Precio base
$230.000 COP
Referencia principal para ajustes
Ocupaci贸n mensual
75%
Demanda Media
ADR estimado
$245.000 COP
Tarifa diaria promedio
Ingreso mensual
$6.125.000 COP
5 noches libres este mes
Calendario de precios sugeridos
Pr贸ximos 30 d铆asLun 路 May
18
$199.000 COP
Disponible
Mar 路 May
19
$221.000 COP
Reservado
Mi茅 路 May
20
$221.000 COP
Disponible
Jue 路 May
21
$251.000 COP
Disponible
Vie 路 May
22
$296.000 COP
Bloqueado
S谩b 路 May
23
$285.000 COP
Disponible
Dom 路 May
24
$248.000 COP
Reservado
Lun 路 May
25
$242.000 COP
Disponible
Mar 路 May
26
$232.000 COP
Disponible
Mi茅 路 May
27
$221.000 COP
Bloqueado
Jue 路 May
28
$251.000 COP
Disponible
Vie 路 May
29
$269.000 COP
Reservado
S谩b 路 May
30
$269.000 COP
Disponible
Dom 路 May
31
$232.000 COP
Disponible
Lun 路 Jun
01
$216.000 COP
Bloqueado
Mar 路 Jun
02
$248.000 COP
Disponible
Mi茅 路 Jun
03
$225.000 COP
Reservado
Jue 路 Jun
04
$248.000 COP
Disponible
Vie 路 Jun
05
$258.000 COP
Disponible
S谩b 路 Jun
06
$255.000 COP
Bloqueado
Dom 路 Jun
07
$244.000 COP
Disponible
Lun 路 Jun
08
$230.000 COP
Reservado
Mar 路 Jun
09
$251.000 COP
Disponible
Mi茅 路 Jun
10
$219.000 COP
Disponible
Jue 路 Jun
11
$242.000 COP
Bloqueado
Vie 路 Jun
12
$293.000 COP
Disponible
S谩b 路 Jun
13
$266.000 COP
Reservado
Dom 路 Jun
14
$244.000 COP
Disponible
Lun 路 Jun
15
$225.000 COP
Disponible
Mar 路 Jun
16
$223.000 COP
Bloqueado
Control de tarifas
Insight autom谩tico
Con una ocupaci贸n del 75%, el sistema sugiere proteger las noches de viernes y s谩bado con tarifa alta. Las noches libres cercanas deber铆an tener descuento moderado para evitar huecos en calendario. Hueco vac铆o = plata en modo fantasma.
Comparativo de mercado
Simulado| Competidor | Ubicaci贸n | Precio noche | Ocupaci贸n | Ventaja |
|---|---|---|---|---|
| Loft moderno Laureles | Laureles | $210.000 COP | 68% | Precio menor |
| Suite con jacuzzi | Estadio | $260.000 COP | 72% | Amenidad similar |
| Apartamento premium | Laureles | $290.000 COP | 81% | Alta demanda |
| Terraza privada | Bel茅n | $235.000 COP | 64% | Menor ubicaci贸n |
Reglas activas
Fin de semana
Viernes y s谩bado
+18%
Alta demanda
Ocupaci贸n mayor a 80%
+12%
脷ltimo minuto
Reserva dentro de 48 horas
-10%
Estad铆a larga
4 noches o m谩s
-8%Integraciones futuras
Roadmap| M贸dulo | Uso | Estado | Siguiente paso |
|---|---|---|---|
| Airbnb iCal | Leer disponibilidad y reservas | Pendiente | Importar URL iCal y parsear eventos |
| PriceLabs / PMS | Comparar tarifa recomendada | Pendiente | Conectar API o export CSV |
| Google Calendar | Visualizar bloqueos | Pendiente | Sincronizar disponibilidad |
| Motor propio IA | Sugerir precios por demanda | Dise帽ado | Conectar datos reales de ocupaci贸n |